2024-06-06 2024년 5월 GTA 부동산 거래 동향 리포트 2024년 5월 GTA(광역 토론토 지역) 부동산 시장 동향과 거래 통계 자료, 거래량 2023년 5월 대비 21.7% 감소, 평균 판매 가격 2.5% 하락, 신규 매물 리스팅 21.1% 증가, 매물 대기 일수 40% 증가 내용 보기
2024-05-24 POWER OF SALE – 은행 강제처분 매물 Power of Sale, 은행 처분 매물의 이해와 처분 과정, 은행 매물 구입시 유의할 사항이 무엇인지 알아봅니다. 내용 보기
2024-05-22 POTL 타운홈 이게 뭐지? POTL은 'Parcel of Tied Land'의 약자로 최근 타운홈 분양에서 주목받고 있습니다. Freehold형 주택과 Condo Townhome의 중간적인 형태입니다. 주택과 대지 소유 단독형이나, 공동소유 구역이 있고, 관리비가 있습니다. 내용 보기
2024-05-17 First Home Buyer (3) FHSA 주택 구입 저축 구좌 First Home Buyer 면세 저축 구좌, FHSA, First Home Saving Account를 활용해서 면세 혜택과 주택자금 마련을 동시에 할 수 있습니다. 내용 보기
2024-05-14 First Home Buyer (2) RRSP 저축 활용 가이드 캐나다 정부의 Home Buyers' Plan, 주택 구입시 RRSP 져축을 인출할 수 있는 방법, First home buyer 개인 당 $60,000까지 인출가능합니다. 내용 보기
2024-05-13 First Home Buyer (1) – Land Transfer Tax Rebate First Home Buyer, 생애 첫 주택 구매자들에게 정부에서 여러가지 혜택을 제공하고 있습니다. 그 중에 가장 반가운 것은 현금성 혜택이겠지요. 세금 감면 프로그램이 있습니다. 내용 보기
2024-05-03 2024년 4월 부동산 동향 2024년 4월 주택 및 콘도 부동산 시장은 변화없이 안정적이 모습을 보였습니다. 전년 같은 기간과 전월을 비교하여 동일한 추세를 유지하고 있습니다. 리스팅이 늘고, 계약 체결 건수가 줄어들면서 매물 대기 일수가 조금 증가는 움직임을 보이고 있어서 시장은... 내용 보기
2024-05-01 DEPOSIT은 어떻게 관리하고 처리되나? 부동산 계약은 반드시 Deposit이 있습니다. Deposit은 어떻게 관리되고 인출되는 지 알려드립니다. Deposit은 아무때무 인출하거나 다른 용도로 사용될 수 없습니다. 반드시 Trust Account에서 관리되어야 합니다. 내용 보기
2024-04-30 Capital Gain? 부동산 양도소득에 대한 세금 주택과 콘도와 같은 부동산은 본인 거주 목적이 아닌 임대용이나 재산 축적용으로 보유하고 있을 경우에 이 부동산은 자본재(Capital Property)로 간주합니다. 그리고 처분했을 때 이득이 발생하면 그 부동산 양도 차익을 세금 계산에 포함하도록 합니다. 내용 보기
2024-04-30 새 콘도, 주택 구입시 HST Rebate 알아보기 New Home이나 New Condo에 HST 부과. 분양가격은 HST가 포함된 금액으로 표시되고 계약합니다. 이 HST에서 $24,000의 Rebate를 정부가 제공. 하지만 이 Rebate 혜택을 받지 못하거나 등기 이후에 신청해야 할 수가 있습니다. 내용 보기
2024-04-24 중개인 선정과 관계설정 – RECO 가이드 해설 온타리오에서 주거용 부동산을 거래하고 중개인을 만난다면, 중개인과의 관계를 설정해야 합니다. 계약을 하기 전에 가장 먼저 받아 보시는 서류 RECO INFORMATION GUIDE에 어떤 내용이 있는 지 알려드립니다. 내용 보기
2024-04-06 [렌트 계약 2] 온타리오 주택 임대차 법 설명 온타리오 주택 임대차 법 (Residential Tanancies Act ,2006)을 일반인들이 이해하기 쉽도록 정리해서 임대 계약서 뒤면에 첨부 서류로 붙어 있습니다 내용 보기
2024-04-04 [렌트 계약 1] 렌트 계약서 내용 법으로 정해진 "RESIDENTIAL TENANCY AGREEMENT (STANDARD FORM OF LEASE)", 줄여서 "STANDARDS LEASE" 또는 "RTA"를 작성하여야 합니다. 내용 보기
2024-03-27 전매는 아무때나 할 수 있나요? 조건이 있나요? 분양 받은 콘도를 등기전에 전매를 한다면 콘도회사의 전매 승인을 받아야 합니다. 전매승인은 분양 계약서에 명시된 전매 조건에 따릅니다. 콘도회사 마다 전매를 허용하는 시점과 조건이 다릅니다. 분양 계약서에 적혀있으니 확인하세요. 내용 보기
2024-03-13 집을 팔려고 하는데, 어떻게 집을 정리해야 하나? 단순히 집을 깨끗하게 하는 것을 넘어, 가능한 한 많은 바이어들에게 집의 매력을 극대화하여 빠른 판매와 우수한 가격을 얻기 위한 전략적 접근이 필요합니다. 내용 보기
2024-03-10 내 집은 몇 평? 정확한 면적을 어떻게 알 수 있나? 많은 사람들이 콘도나 주택을 소유하고 있음에도 불구하고, 자신의 집이 몇 평, 혹은 몇 스퀘어피트인지 정확하게 알고 있는 사람이 생각보다 많지 않습니다. 내용 보기
2024-02-23 [분양] 입주일과 클로징 날짜는 어떻게 정해지나요? 입주나 클로징 예정 날짜는 실제로 그 날짜에 입주가 이루어지는 경우가 드물고, 여러 이유로 인해 이 날짜는 변경될 수 있습니다., 내용 보기
